Haus zu kaufen in Heinsberg

Lage

Diese letzte verfügbare Doppelhaushälfte in Wassenberg vereint moderne Architektur, klare Raumstrukturen und eine besonders attraktive Süd-Ausrichtung des Gartens. In einem hochwertigen Neubauquartier gelegen, bietet die Einheit ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Funktionalität und langfristiger Werthaltigkeit.

Mit ca. 184 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Hauses und schafft eine helle, kommunikative Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den sonnigen Garten.

Im Erdgeschoss ergänzen ein elegantes Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein separater Technik- und Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner das funktionale Konzept.

Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Marken-Sanitär (Villeroy & Boch) unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Homeoffice, Studio oder einen separaten Rückzugsbereich schafft. Optional lässt sich diese Ebene erweitern und individuell anpassen.

Der südlich ausgerichtete Garten bietet optimale Lichtverhältnisse und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität – sowohl für Familien als auch für ruhiges Arbeiten im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich gestalteten Gartenbereich sowie Besucherstellplätze.

Die Innenaufnahmen zeigen ein bereits realisiertes Musterhaus mit identischem Grundriss und vergleichbarer Ausstattungsqualität.

Auf Wunsch begleiten wir Sie ganzheitlich bei der Finanzierung dieser Immobilie.
Durch unsere Zusammenarbeit mit führenden Finanzierungspartnern ermöglichen wir:

• Strukturierte Finanzierungsmodelle – auch mit geringem Eigenkapital
• Schnelle Vorprüfungen und klare Entscheidungsgrundlagen
• Optimierung der monatlichen Belastung und Gesamtwirtschaftlichkeit

Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bietet diese Einheit eine attraktive Kombination aus Energieeffizienz, Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.