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Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohnobjekt in charakteristischer Klinkerarchitektur, dessen Ursprung bis 1918 zurückreicht und das 2021 vollständig erneuert wurde. Die Liegenschaft umfasst sieben individuell geschnittene Wohneinheiten (ca. 46–140 m², 2–5 Zimmer) – jeweils mit eigenem Außenstellplatz.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Vermietungszustand und generiert derzeit jährliche Nettoerträge von rund € 67.539. Für Anleger besonders interessant ist der erhöhte AfA-Satz von 4,76 % p. a., der eine effiziente steuerliche Gestaltung ermöglicht.
Käufer profitieren zudem von unserer Finanzierungspartnerschaft mit einem führenden, bankenübergreifenden Dienstleister und erhalten dadurch Zugang zu attraktiven Konditionen unterschiedlicher Institute.
Detaillierte Unterlagen stellen wir ausschließlich im persönlichen Austausch bereit.
Objektnummer
NEUE MFH Herne
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Herne
Baujahr
1918
Zustand
vollsaniert
Letzte Modernisierung
2021
Vermietet
Ja
Klimatisiert
Nein
Etage
4
Grundstücksfläche
ca. 787,36 m²
Gesamtfläche
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 501,25 m²
Vermietbare Fläche
ca. 501,25 m²
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufpreis pro m²
2.892,77 €
Kaufpreis pro m²
2.892,77 €
Jahresmiete ist
67.539 €
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Dieses Objekt wird Ihnen exklusiv von MGM Properties präsentiert.
Energieausweis, Exposé und Grundrisse erhalten Sie diskret auf Anfrage.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungen finden ausschließlich nach Bonitätsprüfung und qualifiziertem Interesse statt.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.