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Das Objekt
NEUBAUQUARTIER WASSENBERG
10 Reihenhäuser | 2 Doppelhaushälften | KfW 40 EE
In Wassenberg entsteht ein modernes Neubauquartier mit insgesamt zwölf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorteilen einer ruhigen Wohnlage.
Die erste Bauphase umfasst vier Reihenhäuser und wird voraussichtlich im 1. Quartal 2027 fertiggestellt. In der zweiten Bauphase entstehen weitere sechs Reihenhäuser sowie zwei großzügige Doppelhaushälften.
Die Wohnflächen reichen von ca. 139 m² bis ca. 163 m². Die Grundstücke und Gärten umfassen zwischen ca. 192 m² und 276 m².
Die Kaufpreise beginnen ab 435.000 EUR.
Architektur & Wohnkonzept
Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Wohnkonzept. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Dadurch bieten die Häuser bereits heute die Voraussetzungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer.
Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über weitere Wohnfläche und bieten damit zusätzlichen Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Energieeffizienz & Ausstattung
Das Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und überzeugt durch moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlagen, Fußbodenheizung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Zukunftssicherheit.
Projekt-Highlights
• KfW-40-EE-Effizienzhausstandard
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Fußbodenheizung
• Wohnflächen von ca. 139 m² bis ca. 163 m²
• Grundstücke von ca. 192 m² bis ca. 276 m²
• Flexibles Raumkonzept mit Zimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Terrasse und Garten
• Moderne Architektur
• Ruhige Wohnlage
• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Finanzierung & Förderung
MGM Properties begleitet Sie auf Wunsch nicht nur bei der Auswahl der passenden Einheit, sondern auch bei der Finanzierung.
Wir prüfen für Sie:
• Eigennutzung oder Kapitalanlage
• KfW-Fördermöglichkeiten
• Förderdarlehen und Zuschüsse
• AfA-Möglichkeiten bei Vermietung
• Finanzierung mit oder ohne Eigenkapital
• Individuelle Monatsrate und Wirtschaftlichkeit
Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und flexiblen Grundrissen schafft attraktive Voraussetzungen für langfristige Werthaltigkeit und nachhaltige Vermögensbildung.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties – Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Objektdaten
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Objektnummer
5297430
-
Objektart
Haus
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Ort
Wassenberg
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
Q1 2027
-
Klimatisiert
Nein
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
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Gartenfläche
ca. 192 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
-
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis
-
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
KfW 40 EE Standard
Solaranlage
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Vinylboden
Sanitär von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Gäste-WC mit Dusche
2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Technikraum
1 Garage + 1 Stellplatz
Terrasse mit Privatgarten
Barrierearme Planung
Massive Bauweise
Hochwertige Materialien renommierter Bauträger
Die Reihenhausanlage präsentiert sich in attraktiver L-Form. Durch die Ausrichtung von Osten bis Süden profitieren alle Häuser von optimaler Belichtung und einer angenehmen, sonnigen Wohnatmosphäre.
GARTEN UND TERRASSE
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert, sowie über einen privaten Garten. Die Grundstücke / Gartenflächen reichen je nach Einheit von ca. 192 m² bis 276 m² und bieten außergewöhnlich viel Platz für Familien, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung.
Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Terrassen schaffen einen idealen Ort für Entspannung, geselliges Beisammensein oder lange Sommerabende im Freien. Der anschließende Garten lässt sich flexibel als grüne Oase, Familiengarten, Lounge-Bereich oder repräsentativer Außenbereich gestalten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Ausführliche Unterlagen, Grundrisse, Preisliste sowie Informationen zu den verfügbaren Einheiten erhalten Sie direkt über MGM Properties.
Besichtigungen, individuelle Beratung, Finanzierungskonzepte sowie Informationen zu Fördermöglichkeiten und Kapitalanlage begleiten wir persönlich und diskret.
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