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Das Objekt
ECO-LIVING WASSENBERG
10 Reihenhäuser I 2 Doppelhaushälften I KfW 40 EE
Zwischen Natur, moderner Architektur und hervorragender Infrastruktur entsteht in Wassenberg ein hochwertiges Neubauquartier mit insgesamt 12 Einheiten.
Die erste Bauphase umfasst 4 Reihenhäuser und wird Mitte Q4 2027 fertiggestellt. Die zweite Bauphase beinhaltet weitere 6 Reihenhäuser sowie 2 großzügige Doppelhaushälften mit zusätzlichem Dachgeschoss.
Die Preise beginnen ab 435.000 EUR.
Wohnflächen ab ca. 145 m² bis ca. 192 m².
Grundstücke und Gärten zwischen ca. 192 m² und 276 m².
Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit legen.
Architektur & Wohnkonzept
Das Erdgeschoss verbindet repräsentatives Wohnen mit funktionaler Eleganz. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC wird mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ergänzt um ein hochwertiges Badezimmer.
Die beiden Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über ein vollwertiges Dachgeschoss und bieten damit nochmals mehr Raum für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Finanzierung & Förderung
MGM Properties begleitet Sie nicht nur bei der Auswahl der passenden Einheit, sondern übernimmt auf Wunsch auch die gesamte Finanzierungsbegleitung.
Wir prüfen für Sie:
Eigennutzung oder Kapitalanlage
KfW-Fördermöglichkeiten
Förderdarlehen und Zuschüsse
AfA-Möglichkeiten bei Vermietung
Finanzierung mit oder ohne Eigenkapital
Individuelle Monatsrate und Wirtschaftlichkeit
Für Kapitalanleger eignet sich das Projekt insbesondere aufgrund der niedrigen Energiekosten, der hohen Vermietbarkeit und der langfristigen Wertentwicklung.
Für Eigennutzer bietet ECO-LIVING WASSENBERG eine seltene Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Garten und hochwertigem Wohnen in ruhiger Lage.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties – Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien in Deutschland, Portugal, Dubai und der Türkei. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Objektdaten
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Objektnummer
5297430
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Objektart
Haus
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Ort
Wassenberg
-
Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q4 27
-
Klimatisiert
Nein
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Wohnfläche
ca. 145 m²
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Gartenfläche
ca. 192 m²
Preise
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Kaufpreis
435.000 €
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Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer.
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
KfW 40 EE Standard
Solaranlage
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Hochwertiger Vinylboden
Sanitär von Villeroy & Boch und Hansgrohe
Gäste-WC mit Dusche
2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Technikraum
1 Garage + 1 Stellplatz
Terrasse mit Privatgarten
Barrierearme Planung
Massive Bauweise
Hochwertige Materialien renommierter Bauträger
Die Reihenhausanlage präsentiert sich in attraktiver L-Form. Durch die Ausrichtung von Osten bis Süden profitieren alle Häuser von optimaler Belichtung und einer angenehmen, sonnigen Wohnatmosphäre.
Garten, Terrasse & Quartier
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten. Die Gartenflächen reichen von ca. 192 m² bis 276 m² und bieten ausreichend Platz für Familien, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung.
Ursprünglich war auf der zentralen Freifläche ein Spielplatz vorgesehen. Die Fläche wird nun zunächst als begrünte Wiese gestaltet. Die künftigen Eigentümer des Quartiers können später gemeinsam entscheiden, wie diese Fläche genutzt werden soll.
GARTEN UND TERRASSE
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum elegant nach außen erweitert, sowie über einen privaten Garten. Die Gartenflächen reichen je nach Einheit von ca. 192 m² bis 276 m² und bieten außergewöhnlich viel Platz für Familien, Ruhebereiche oder individuelle Gartengestaltung.
Hier verschmelzen Architektur und Natur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Terrassen schaffen einen idealen Ort für Entspannung, geselliges Beisammensein oder lange Sommerabende im Freien. Der anschließende Garten lässt sich flexibel als grüne Oase, Familiengarten, Lounge-Bereich oder repräsentativer Außenbereich gestalten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Ausführliche Unterlagen, Grundrisse, Preisliste sowie Informationen zu den verfügbaren Einheiten erhalten Sie direkt über MGM Properties.
Besichtigungen, individuelle Beratung, Finanzierungskonzepte sowie Informationen zu Fördermöglichkeiten und Kapitalanlage begleiten wir persönlich und diskret.
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